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南昌土拍重启 两地块高溢价成交
时间：2020-04-13 02:17
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本报南昌讯 /江西头条新闻客户端记者李志强报道：受疫情影响，土地市场2月份被迫按下暂停键，南昌市本级土地市场零供应、零成交。到了3月份，疫情有所缓解，土地市场终结“沉睡”按下重启键，但从土地拍卖交易数据来看，仅有2宗土地成交，无论是与去年同期相比，还是与2020年1月份相比，交易数量和面积均下跌。
3月份南昌两宗地高溢价拍出
记者注意到，3月份，南昌土地拍卖市场有2宗经营性地块出让，一宗位于经开区京九铁路防护绿地以东、皇姑路以西的41.161亩地块；另一宗是创新一路以东、艾溪湖一路以北的88亩高新区地块。两宗地块用途均为居住用地。有南昌市房地产行业人士指出，两块出让地均为优质地块。
两宗地块引来20余家房企竞拍，角逐激烈。3月25日，拍卖落下帷幕。经开区地块竞拍历时2小时，174轮竞拍，最终以2.83亿元拍出，折合楼面价5725元/平方米，溢价率43.13%；高新区地块竞拍历时近3小时，236轮竞拍，最终以11.58亿元拍卖成功，折合楼面价8965.9元/平方米，溢价率59.98%。
较疫情前量跌价升
由于2月份受到疫情影响，南昌市本级土地市场按下暂停键，无交易。2月份属管控特殊时期，和3月份无可比性。那么，拿1月份土拍数据对比来看，3月份的2宗土拍，呈现了量跌价升的态势：交易面积和数量下跌，成交价格升高。而与2019年3月份同比，则呈现面积和价格双降态势。
据专业人士介绍，1月份南昌市土地市场并未延续2019年年末的高热态势，首秀略显得冷清。记者查阅到的相关数据显示，1月份共成交4宗经营性用地，总计约344.94亩，吸金约24.07亿元。其中，3宗土地均以底价成交，相比2019年12月，此次的成交面积、成交金额均下跌。3宗底价成交的地块最高楼面价仅4426元/平方米。公开数据显示，与2019年12月比较，成交面积环比下跌49.89%，同比下跌0.7%；成交金额环比下跌47.91%，同比下跌0.08%。
江西省房地产业协会秘书长李锋表示，相比以往，南昌市本级土地市场3月份2宗土地的交易量略显少，但从土拍竞争的激烈程度来看，各路开发商对于土拍的热情还是很高的，希望南昌市能多放地。
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