合同关键条款约定不明又无法达成一致意见，法院将判决合同解除

　　案例：2014年7月，王某与李某签订了《房屋买卖合同》，约定王某将其房屋以170万元的价格出售给李某，当日付定金10万元，在网签完成后，2014年11月前李某支付剩余房款，但未约定办理网签的具体截止时间，之后王某一直未办理网签，李某亦未支付后续款项。王某将李某诉至法院要求解除房屋买卖合同、返还房屋并支付违约金。李某亦反诉要求继续履行，并要求过户至其名下，要求王某支付相应的违约金。问：王某与李某的请求能否得到支持？ 　　律师解答：本案中，双方签订的房屋买卖合同合法有效，但是鉴于王某确实存在延迟办理网签的情形，合同签订不够严谨，极易引发歧义，故将双方签订的房屋买卖合同解除。对于本案合同应否解除，法院在审理时主要会考虑以下三点：一是王某确实存在拖延办理网签的情况。二是房屋的签约过程不严谨，涉案房屋买卖合同内容亦极易让人产生歧义，如“在网签完成后，2014年11月前李某支付王某剩余房款160万元”，该条款并没有明确如在2014年11月后未办理完网签是否仍应交付160万元，极易引发争议，对以后履行造成了障碍。三是争议产生后，各方分歧极大，不具备重新达成新的协议的条件。因此，当法院经审理认为房屋买卖合同已不具备继续履行的基础，应予解除，法院将依照具体情况确定各方违约责任比例。建议大家在签订合同时应当仔细审阅合同条款，避免歧义发生，否则出现争议后，无法按照合同条款处理，甚至出现合同不能履行的后果。